تبلیغات
احکام شرعی - اجاره
 
احکام شرعی
دینی و مذهبی عکس ماه محرم
پنجشنبه 28 مرداد 1389 :: نویسنده : محسن
درس شانزدهم : اجاره 
ملكى كه انسان در اختیار دارد مى تواند به دیگرى اجاره دهد مثلا بگوید ملك خود را به تو اجاره دادم و او بگوید قبول كردم در اجاره شرائطى است كه باید به آنها توجه كرد.
1 - مال مورد اجاره باید معین باشد در این صورت اگر بگوید یكى از مغازه هاى خود را به تو اجاره دادم و معین نكند صحیح نیست .
2 - مستاءجر باید ملك مورد اجاره را ببیند یا بگونه اى خصوصیات آن را بیان كند كه كاملا معلوم باشد.
3 - چیزى نباشد كه با تصرف آن از بین برود پس اجاره میوه ونان یا خوراكیها صحیح نیست .
4 - در اجاره باید مدت اجاره ، معین باشد مثلا یكسال یا بیشتر.
5 - اگر مستاءجر ملكى را اجاره كند ولى از او استفاده ننماید باید مبلغ مورد اجاره را به مالك پرداخت نماید.
6 - اگر منزلى با پرداخت ودیعه اجاره كند نباید ودیعه با حساب درصد و از اجاره كم كند.مثلا خانه اى را اجاره كند ماهیانه به مبلغ صدهزار تومان و دو میلیون تومان پول به مالك بدهد قرار هر میلیون در ماه سى هزار تومان هر ماه هم پول بدهد.این عمل ربا است و حرام است .بلكه باید مبلغ دو میلیون تومان بابت قرض الحسنه بدهد و اجاره ماهى چهل هزار تومان حساب كند كه به این اجاره مشروطه به قرض مى گویند
سرقفلى :  
سرقفلى به پولى گفته مى شود كه به شخص دیگرى بدهد تا خانه یا مغازه اى كه در اجاره اوست به وى واگذار كند در اینصورت شخصى كه مدت اجاره اش تمام شده حق ندارد از صاحب ملك پولى دریافت كند تا مغازه را تخلیه نماید.
مساءله : اگر محلى از شخصى اجاره كرده و حق واگذارى به غیر را نداشته باشد نمى تواند به دیگرى اجاره دهد و یا سرقفلى بگیرد.
مساءله : اگر محلى را از كسى اجاره كرده و حق داشته باشد كه آن را به دیگرى اجاره دهد و مدتى كه استفاده كرده ملك ترقى نموده مى تواند آن محل را به دیگرى به همان مبلغ اجاره دهد و سرقفلى را بگیرد.
مساءله : اگر شخصى ملكى را به كسى اجاره داد و سرقفلى هم نگرفته و با مستاءجر شرط كرده كه حق واگذارى و یا گرفتن سرقفلى را ندارد مستاءجر نمى تواند سرقفلى بگیرد یا جاى خود را به شخص ثالثى اجاره دهد.
قرض :  
قرض دادن به مسلمان و گره گشایى از كار دیگران اجر فراوانى دارد و در آیات قرآنى و احادیث و روایات اسلامى به آن سفارش شده است كه به كسانى كه گرفتارند قرض دهیم و با گرفتن وثیقه در مدت معین ، آن را وصول نمائیم همانطور كه قرض دادن اجر و ثواب دارد شخص قرض گیرنده هم موظف است با فرا رسیدن زمان بدهى خود بدون هیچ عذرى آنرا بپردازد.
قرض دادن به دو صورت است :  
الف - قرض مدت دار كه در آن قید شده كه بدهكار در چه مدت بدهى خود را بپردازد.
ب - قرض بدون مدت كه در آن زمان پرداخت قید نشده است در قرض ‍ مدت دار یكبار طلبكار حق ندارد قبل از فرا رسیدن موعد طلب خود را مطالبه نماید ولى در قرض بدون مدت ، طلبكار هر زمانى مى تواند طلب خود را درخواست نماید در قرض ، طلبكار به هیچ وجه حق ندارد مازاد بر طلب خود را مطالبه كند ولى اگر بدكار بدون شرط قبلى و درخواست طلبكار مقدارى اضافه بر بدهى خود بپردازد. در این صورت این مقدار اضافى بلااشكال است بلكه این كار استحباب دارد زیرا راهى است براى تشویق دیگران به قرض دادن بدون ربا.
امانتدارى :  
اگر كسى امانت دیگرى را به او بسپرد و او بپذیرد و قبول كند باید در حفظ آن بكوشد.
حكم امانتدارى :  
1 - كسى كه نمى تواند امانت دیگران را حفظ كند نباید آن را قبول نماید.
2 - كسى كه امانت را مى پذیرد باید جاى مناسبى براى نگهدارى آن در نظر بگیرد و طورى باشد كه مردم نگویند در امانت خیانت و یا در نگهدارى آن كوتاهى كرده است .
3 - اگر امانت سرقت شود و از بین برود در صورتى كه در نگهدارى آن كوتاهى كرده باشد باید عوض آن را به صاحبش بپردازد ولى اگر كوتاهى نكرده و از بین رفته ملزم به پرداخت آن نیست ولى بهتر است عوض آن را بپردازد.
به پرسشهاى زیر پاسخ دهید:  
1 - اجاره را تعریف كنید و براى آن مثالى بزنید.
2 - آیا ملك دیگرى بدون رضایت صاحبش مى توان اجاره داد؟
3 - آیا اضافه گرفتن در قرض با شرط قبلى صحیح است ؟
4 - در قرض بى مدت قرض دهنده چه وقت مى تواند تقاضاى پرداخت مال خود را كند؟
5 - اگر امانت تلف شود حكم آن چیست ؟
6 - سرقفلى یعنى چه ؟
7 - در چه موقعى مى تواند شخص سرقفلى را بگیرد؟




نوع مطلب : احکام پسران، 
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


شنبه 19 فروردین 1396 01:20 ب.ظ
Hi there, after reading this remarkable piece of writing i
am as well happy to share my know-how here with mates.
جمعه 18 فروردین 1396 02:53 ب.ظ
hey there and thank you for your info – I have certainly picked up anything
new from right here. I did however expertise a few technical
points using this website, as I experienced to reload the
website many times previous to I could get it to load properly.
I had been wondering if your hosting is OK? Not that I'm complaining, but sluggish loading instances times will sometimes affect your placement in google and
could damage your quality score if ads and marketing with Adwords.

Well I am adding this RSS to my e-mail and can look out for a lot more of your respective intriguing content.
Make sure you update this again very soon.
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر


درباره وبلاگ

احکام دینی و مذهبی
جهت تبادل لینک وب م ارا لینک کرده از طریق قسمت ارسال پیوند میتوانید لینک شوید

نظر یادتون نره

مدیر وبلاگ : محسن
نویسندگان
جستجو

آمار وبلاگ
کل بازدید :
بازدید امروز :
بازدید دیروز :
بازدید این ماه :
بازدید ماه قبل :
تعداد نویسندگان :
تعداد کل پست ها :
آخرین بازدید :
آخرین بروز رسانی :